Quy trình thi công phần thô và hoàn thiện công trình

Để hiểu hơn về quá trình thi công một công trình xây dựng. Công ty Thành Nam xin gửi đến khách hàng quy trình thi công phần thô và hoàn thiện một công trình.

Để hiểu rõ hơn về quá trình thi công một công trình xây dựng hoàn thiện. Công ty xây dựng Đăng Linh Phát xin gửi đến khách hàng quy trình thi công phần thô và hoàn thiện một công trình. Qua quy trình này, quý khách có thể nắm được sơ bộ quá trình thi công xây dựng để tiện theo dõi và giám sát công trình của mình.

Quy trình thi công phần thô như thế nào?

Quy trình thi công phần thô của một công trình xây dựng bao gồm những bước sau đây:

Lập phương án tiến độ thi công

Đối với những công trình nhà phố hoặc những biệt thự có diện tích từ 200 đến 400m2 . Tiến độ thực hiện công tác thi công chiếm từ 3 đến 5 tháng, bao gồm cả quy trình thi công phần thô và phần hoàn thiện công trình.
Đối với những công trình có diện tích lớn hơn hoặc những công trình đặt biệt thì tiến độ sẽ do 2 bên thỏa thuận và thống nhất.

Công tác chuẩn bị

– Sắp xếp công trường, chỗ ở cho công nhân.
– Vận chuyển vật tư, thiết bị, chuẩn bị mặt bằng công trình.
– Dọn dẹp mặt bằng, đo đạc và định vị tim cột, móng, kiểm tra hiện trạng của đất giữa thực tế và bản vẽ.
– Xác định cao độ của mặt bằng và cao độ của thiết kế so với cao độ chuẩn (thường là cao độ của: mặt đường, lề đường, tim đường).
– Làm biên bản bàn giao mặt bằng, xác định ngày khởi công.
– Những công trình nằm giữa khu đất trống cần phải nhờ các cơ quan chức năng có thẩm quyền đo đạc lại và xác định tọa độ chính xác.
– Chụp và lưu lại ảnh hiện trạng của mặt bằng công trình và những công trình lân cận tránh xảy ra vấn đề về tranh chấp pháp lý sau này.
– Nếu diện tích của công trình lớn hơn trong Giấy chủ quyền và GPXD, bắt buộc phải tạm ngừng thi công và làm việc lại với cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Công tác thi công hạ tầng cho hạng mục từ trệt trở xuống

– Đào – dầm móng, đà kiềng, đào hầm phân, làm bể nước ngầm, lấp đất.
– Đập đầu cọc BTCT.
– Đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng và cổ cột sàn trệt.
– Sản xuất lắp dựng cốp-pha, cốt thép móng, tiếp tục dầm móng, đà kiềng, cổ cột sàn trệt.
– Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha và đổ bê tông đáy – nắp hầm phân, bể phốt, bể nước ngầm.
– Nghiệm thu công tác.

Công tác thi công sàn tầng

– Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha cột và dầm – sàn các tầng, mái, sân thượng.
– Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cầu thang, xây bậc thang.
– Lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
– Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, cầu thang, mái, sân thượng.
– Nghiệm thu và lập biên bản cho từng hạng mục.

Công tác xây tường

– Tháo cốp pha, cây chống chỗ nào thì xây tường chỗ đó.
– Xây tường bao, tường chia phòng, tường vệ sinh.
– Lắp dựng cửa.
– Lắp đặt hệ thống nước, điện,…
– Kiểm tra độ dày của tường, hệ thống điện trên tường.

Quy trình hoàn thiện công trình

– Cán xi măng nền.
– Chống thấm sàn tường.
– Lát gạch sàn, len chân tường và mái.
– Ốp gạch trang trí.
– Lắp đặt cửa ra vào, tay vịn, lan can cầu thang.
– Bả mastic công trình.
– Sơn nước lớp 1.
– Sơn dầu cửa, lan can, khung sắt.
– Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thiết bị vệ sinh, kiểm tra hệ thống nước.
– Lắp đặt hệ thống đèn, thiết bị điện,…
– Dọn vệ sinh công trình.
– Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước.
– Nghiệm thu, lập biên bản và bàn giao.

Trên đây là quy trình thi công phần thô và hoàn thiện một công trình xây dựng. Mong rằng qua đây khách hàng có thể nắm được sơ bộ về quy trình xây dựng để thuận tiện cho việc theo dõi đơn vị thi công công trình của mình.